1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
三鷹市
39.8万円/㎡
前年比-6.6%
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ピアコート三鷹弐番館
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
4,037万円
84.5万円/㎡
2,104
3,393
4,681
5,970
AI査定結果
推定相場価格
4,037万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,393万円〜4,681万円
71.1万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月21日
ピアコート三鷹弐番館
3,880万円（81.3万円/㎡）/ 1階 / 47.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 81.3万円 | 1階 | 47.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 83.4万円 | 1階 | 47.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/09/16 | 3,980万円 | 83.4万円 | 1階 | 47.75㎡ | 2DK+ | 西 |
| 2025/08/20 | 4,180万円 | 87.5万円 | 1階 | 47.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/20 | 4,190万円 | 75.3万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,190万円 | 75.3万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S+ | - |
| 2024/04/22 | 4,290万円 | 77.1万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,290万円 | 77.1万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S+ | - |
| 2024/02/24 | 4,490万円 | 80.7万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 4,490万円 | 80.7万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S+ | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 3,880万円 | 81.3万円 | 47.75㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/05 | タウンハイツ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 3,580万円 | 96.0万円 | 37.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,580万円 | 65.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/24 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,500万円 | 64.3万円 | 54.43㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/27 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,600万円 | 63.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,499万円 | 70.7万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 三鷹サニーマンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 2,850万円 | 73.4万円 | 38.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/16 | ラポール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/12 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 5,190万円 | 95.5万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/16 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,780万円 | 63.7万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/05 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、三鷹市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は三鷹市の平均と比較して104.3%割高です。
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JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 17戸 / RC造