1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+18.2%
三鷹市
52.3万円/㎡
前年比-16.5%
ピアコート三鷹弐番館
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,863万円
80.9万円/㎡
3,233
3,653
4,073
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,653万円〜4,073万円
76.5万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月26日
ピアコート三鷹弐番館
4,180万円（87.5万円/㎡）/ 1階 / 47.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,180万円 | 87.5万円 | 1階 | 47.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/20 | 4,190万円 | 75.3万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,190万円 | 75.3万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S+WIC | - |
| 2024/04/22 | 4,290万円 | 77.1万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/04/07 | 4,290万円 | 77.1万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S+WIC | - |
| 2024/02/24 | 4,490万円 | 80.7万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 4,490万円 | 80.7万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK+S+WIC | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 4,180万円 | 87.5万円 | 47.75㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/05 | タウンハイツ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 3,580万円 | 96.0万円 | 37.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/10 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,480万円 | 82.3万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/28 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.2㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/29 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 4,320万円 | 76.5万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,599万円 | 72.8万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 三鷹サニーマンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 2,850万円 | 73.4万円 | 38.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/16 | ラポール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/25 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,898万円 | 66.0万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/21 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 3,299万円 | 74.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 中銀三鷹マンシオン 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 4,250万円 | 73.5万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅7分 | 2,880万円 | 70.9万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、三鷹市では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は三鷹市の平均と比較して67.3%割高です。
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1978年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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東京都三鷹市下連雀三丁目
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 7分
1986年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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